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北市文山區上看百萬 「6字頭」房價引起注意
從2008年到2011年第一季的3年時間，內湖區預售房地產總計增加1448戶新成屋，居台北市第一名，第二名是文山區，增加950戶，第三名的中山區則增加868戶，第四名則是北投區的746戶，第五是南港區的569戶，這5個預售推案量最大的區域裡，內湖區、中山區、南港區的房價都已經漲到臨界點，相對於預售房價還處於較合理文山、北投，則成為北市購屋族注意的區域。
在文山區裡，指南路三段、政大二期重劃區是比較受到注意的區域，這個區域裡的平均預售房價約在每坪都是「4字頭」起跳，在台北市來說，能夠落籍台北市，且用「4字頭」買到新城屋的區域，大概首選就是文山區的政大生活圈。不過，此區域的缺點折是交通動線比較不便，生活機能還待加強，屬於「純」住宅的生活區域。區域內的「政大山河」開價42萬元/坪，「史丹佛」則開價每坪50萬元。
房地產業者表示：「這個區域的價格因為交通與生活機能等條件，其實是相對便宜的，與文山區比較熱鬧的區域比較，價差約在30~40％之間，換句話說，其他文山區內的預售房價，平均『7字頭』起跳的價格比較合理。」以近期廣告量較大的「台大緣」個案來說，位於汀州路四段的位置，則已經喊出了每坪100萬元價格，創文山區天價。
「台大緣」的高價，也讓木新路三段的「嘉磐山嵐映月」開出95萬元價格，羅斯福路六段的「九昱十美」單價出現「8字頭」，接下來的育英街「青玉岸」、三福街「雅景花園」、萬隆街「台大仰森」的單價都開出「7字頭」，據市場調查得知，市場反應都不錯，顯見台北市的房地產買盤已經項文山區擴張。
當文山區的房價已經出現「7字頭」、「8字頭」、「9字頭」甚至上跳百萬單價之際，近期全陽建設在木柵路三段推出的「當代Art deco」以文山區罕見的19、26層抗震超高大樓的規劃，又位居文山區行政中心附近，卻只把房價訂在「6字頭」來看，這件個案就引起文山區民眾相當程度的注意。
文山區在台北市行政區裡，被譽為「買房最幸福的區域」，如果想在台北市落籍，現在文山區「6字頭」的預售個案，都是值得考量的焦點。
